Modèles de devis et de factures
Modèle de devis maçon : 7 exemples à télécharger en Word, Excel et PDF
7 novembre 2026Mis à jour le 8 novembre 202613 min de lecture
Un devis de maçon découpe le chantier par lots et choisit le bon taux de TVA, qui passe de 10 à 20 % selon le travail. Voici sept exemples chiffrés, de l'extension de 20 m² à l'ouverture d'un mur porteur, à télécharger en Word, Excel et PDF.
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En bref
- Sept exemples de 1 128 € à 35 000 € HT : extension, ravalement, terrassement, dalle, terrasse béton, mur de clôture, mur porteur
- Chaque exemple se télécharge en Word, Excel et PDF, sans formulaire
- TVA à 20 % pour les ouvrages neufs, 10 % pour le ravalement et l'ouverture d'un mur porteur
- Prix d'ordre de grandeur : remplacez-les par les vôtres
Choisissez votre exemple de devis maçon
Chaque exemple se télécharge en Word, Excel et PDF, sans formulaire. Cliquez sur un exemple pour aller directement à son devis.
- 1Extension en parpaings de 20 m²35 000,00 € HT
- 2Ravalement de façade d'une maison, 120 m²11 160,00 € HT
- 3Terrassement pour une dalle de 40 m²1 128,00 € HT
- 4Dalle béton armé de 40 m²4 500,00 € HT
- 5Terrasse en béton balayé de 30 m²2 900,00 € HT
- 6Mur de clôture en parpaings de 2 m, 15 mètres6 900,00 € HT
- 7Ouverture d'un mur porteur de 1 mètre3 600,00 € HT
7 exemples de devis maçon
Les prix sont des ordres de grandeur en euros hors taxes, fourniture et pose comprises. Ils changent avec votre région, vos coûts et l’état du chantier : remplacez-les par les vôtres.
Exemple 1 sur 7
Extension en parpaings de 20 m²
Le devis couvre le gros œuvre complet, du terrassement jusqu'à l'enduit extérieur, découpé par lots.
Téléchargez ce devis, prêt à remplir
35 000,00 € HT, TVA à 20 %. Les noms, adresses et numéros sont entre crochets, à remplacer par les vôtres. Le fichier Excel calcule seul le total hors taxes, la TVA, l’acompte et le solde : les cellules jaunes sont à modifier. Cliquez sur l’aperçu pour ouvrir le PDF.
Le détail de ce devis
| Désignation | Quantité | Prix HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Terrassement, fondations et dalle | |||
| Terrassement et évacuation des terres | 8 m³ | 48,00 € | 384,00 € |
| Fondations superficielles | 18 ml | 130,00 € | 2 340,00 € |
| Dalle béton armé | 20 m² | 130,00 € | 2 600,00 € |
| Drainage périphérique et regards | 1 forfait | 1 176,00 € | 1 176,00 € |
| Sous-total HT Terrassement, fondations et dalle | 6 500,00 € | ||
| Murs | |||
| Murs en parpaings (18 m de périmètre, 2,5 m de haut) | 45 m² | 140,00 € | 6 300,00 € |
| Chaînages, poteaux et linteaux | 1 forfait | 3 200,00 € | 3 200,00 € |
| Ouverture dans le mur existant et raccordement | 1 forfait | 1 500,00 € | 1 500,00 € |
| Sous-total HT Murs | 11 000,00 € | ||
| Charpente et couverture | |||
| Charpente traditionnelle | 24 m² | 120,00 € | 2 880,00 € |
| Couverture en tuiles terre cuite | 24 m² | 150,00 € | 3 600,00 € |
| Gouttières en zinc (2 côtés) | 10 ml | 55,00 € | 550,00 € |
| Solins et rives de toit en zinc | 10 ml | 55,00 € | 550,00 € |
| Isolation des combles et plafond en plaques de plâtre | 20 m² | 96,00 € | 1 920,00 € |
| Sous-total HT Charpente et couverture | 9 500,00 € | ||
| Menuiseries extérieures et enduit | |||
| Baie vitrée aluminium | 1 u | 1 900,00 € | 1 900,00 € |
| Fenêtres PVC double vitrage | 2 u | 800,00 € | 1 600,00 € |
| Porte de liaison avec la maison | 1 u | 400,00 € | 400,00 € |
| Enduit de façade, fourni et posé (ouvertures déduites) | 40 m² | 100,00 € | 4 000,00 € |
| Nettoyage de fin de chantier | 20 m² | 5,00 € | 100,00 € |
| Sous-total HT Menuiseries extérieures et enduit | 8 000,00 € |
| Récapitulatif | Montant |
|---|---|
| Total HT | 35 000,00 € |
| TVA à 20 % | 7 000,00 € |
| Total TTC | 42 000,00 € |
| Acompte à la signature, 20 % | 8 400,00 € TTC |
La Maison Saint-Gobain (juin 2026) : gros œuvre en béton ou en parpaings de 1 500 à 2 000 € le m². L'exemple fait 1 750 € HT le m².
La charpente et la couverture de l'extension peuvent être confiées à un couvreur. Toiture en bac acier, devis couvreur.
Exemple 2 sur 7
Ravalement de façade d'une maison, 120 m²
On nettoie la façade, on pose un enduit neuf, puis une peinture de finition.
Téléchargez ce devis, prêt à remplir
11 160,00 € HT, TVA à 10 %. Les noms, adresses et numéros sont entre crochets, à remplacer par les vôtres. Le fichier Excel calcule seul le total hors taxes, la TVA, l’acompte et le solde : les cellules jaunes sont à modifier. Cliquez sur l’aperçu pour ouvrir le PDF.
Le détail de ce devis
| Désignation | Quantité | Prix HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Nettoyage haute pression de la façade | 120 m² | 8,00 € | 960,00 € |
| Enduit de façade, fourni et posé | 120 m² | 60,00 € | 7 200,00 € |
| Peinture siloxane de finition | 120 m² | 25,00 € | 3 000,00 € |
| Récapitulatif | Montant |
|---|---|
| Total HT | 11 160,00 € |
| TVA à 10 % | 1 116,00 € |
| Total TTC | 12 276,00 € |
| Acompte à la signature, 30 % | 3 682,80 € TTC |
La Maison Saint-Gobain (juillet 2026) : crépi ou enduit de façade de 65 à 80 € TTC le m². Fourchettes de l'assistant devis de Maitrio : nettoyage haute pression de 4,5 à 9 € HT le m², peinture siloxane de 11 à 45 € HT le m².
Pour une façade qui n'a besoin que de peinture. Peinture de façade, devis peintre.
Exemple 3 sur 7
Terrassement pour une dalle de 40 m²
On creuse sur 40 cm de profondeur, on évacue les terres et on nivelle le fond avant la dalle.
Téléchargez ce devis, prêt à remplir
1 128,00 € HT, TVA à 20 %. Les noms, adresses et numéros sont entre crochets, à remplacer par les vôtres. Le fichier Excel calcule seul le total hors taxes, la TVA, l’acompte et le solde : les cellules jaunes sont à modifier. Cliquez sur l’aperçu pour ouvrir le PDF.
Le détail de ce devis
| Désignation | Quantité | Prix HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Déblaiement | 16 m³ | 30,00 € | 480,00 € |
| Évacuation des terres | 16 m³ | 18,00 € | 288,00 € |
| Nivellement et compactage du fond | 40 m² | 9,00 € | 360,00 € |
| Récapitulatif | Montant |
|---|---|
| Total HT | 1 128,00 € |
| TVA à 20 % | 225,60 € |
| Total TTC | 1 353,60 € |
| Acompte à la signature, 30 % | 406,08 € TTC |
Fourchettes de l'assistant devis de Maitrio : déblaiement de 18 à 36 € HT le m³, évacuation des terres de 9 à 23 € HT le m³, nivellement de 5 à 13 € HT le m².
Exemple 4 sur 7
Dalle béton armé de 40 m²
On coule une dalle en béton armé sur le fond préparé, avec les joints qui évitent les fissures.
Téléchargez ce devis, prêt à remplir
4 500,00 € HT, TVA à 20 %. Les noms, adresses et numéros sont entre crochets, à remplacer par les vôtres. Le fichier Excel calcule seul le total hors taxes, la TVA, l’acompte et le solde : les cellules jaunes sont à modifier. Cliquez sur l’aperçu pour ouvrir le PDF.
Le détail de ce devis
| Désignation | Quantité | Prix HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Béton, fourni et coulé | 40 m² | 70,00 € | 2 800,00 € |
| Armatures : treillis soudé | 40 m² | 20,00 € | 800,00 € |
| Talochage et finition de la dalle | 40 m² | 15,00 € | 600,00 € |
| Coffrage et joints de fractionnement | 1 forfait | 300,00 € | 300,00 € |
| Récapitulatif | Montant |
|---|---|
| Total HT | 4 500,00 € |
| TVA à 20 % | 900,00 € |
| Total TTC | 5 400,00 € |
| Acompte à la signature, 30 % | 1 620,00 € TTC |
La Maison Saint-Gobain (janvier 2026) : dalle béton fournie et posée de 110 à 150 € TTC le m², 130 € en moyenne, et de 120 à 160 € pour moins de 50 m². L'exemple fait 135 € TTC le m².
Exemple 5 sur 7
Terrasse en béton balayé de 30 m²
On coule une terrasse en béton avec une finition balayée, antidérapante, puis on évacue les gravats.
Téléchargez ce devis, prêt à remplir
2 900,00 € HT, TVA à 20 %. Les noms, adresses et numéros sont entre crochets, à remplacer par les vôtres. Le fichier Excel calcule seul le total hors taxes, la TVA, l’acompte et le solde : les cellules jaunes sont à modifier. Cliquez sur l’aperçu pour ouvrir le PDF.
Le détail de ce devis
| Désignation | Quantité | Prix HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Béton, fourni et coulé | 30 m² | 55,00 € | 1 650,00 € |
| Armatures : treillis soudé | 30 m² | 10,00 € | 300,00 € |
| Finition balayée, antidérapante | 30 m² | 20,00 € | 600,00 € |
| Coffrage et joints de fractionnement | 1 forfait | 150,00 € | 150,00 € |
| Évacuation des gravats | 1 forfait | 200,00 € | 200,00 € |
| Récapitulatif | Montant |
|---|---|
| Total HT | 2 900,00 € |
| TVA à 20 % | 580,00 € |
| Total TTC | 3 480,00 € |
| Acompte à la signature, 30 % | 1 044,00 € TTC |
La Maison Saint-Gobain (juillet 2026) : terrasse en béton à 135 € TTC le m² en moyenne, de 90 à 180 €, et de 90 à 110 € pour un béton balayé. L'exemple fait 116 € TTC le m² avec le coffrage.
Exemple 6 sur 7
Mur de clôture en parpaings de 2 m, 15 mètres
On coule une semelle filante, puis on monte un mur de 2 mètres de haut en parpaings avec ses chaînages.
Téléchargez ce devis, prêt à remplir
6 900,00 € HT, TVA à 20 %. Les noms, adresses et numéros sont entre crochets, à remplacer par les vôtres. Le fichier Excel calcule seul le total hors taxes, la TVA, l’acompte et le solde : les cellules jaunes sont à modifier. Cliquez sur l’aperçu pour ouvrir le PDF.
Le détail de ce devis
| Désignation | Quantité | Prix HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Fondations : fouille et semelle filante | 15 ml | 70,00 € | 1 050,00 € |
| Parpaings, fournis et montés (mur de 2 m) | 15 ml | 270,00 € | 4 050,00 € |
| Chaînages et poteaux armés | 15 ml | 70,00 € | 1 050,00 € |
| Chaperon et finition du mur | 15 ml | 50,00 € | 750,00 € |
| Récapitulatif | Montant |
|---|---|
| Total HT | 6 900,00 € |
| TVA à 20 % | 1 380,00 € |
| Total TTC | 8 280,00 € |
| Acompte à la signature, 30 % | 2 484,00 € TTC |
La Maison Saint-Gobain (août 2026) : mur de 2 m de 400 à 560 € TTC le mètre linéaire, 480 € en moyenne, fourniture et pose comprises. Fondations de 60 à 100 € le mètre linéaire. L'exemple fait 468 € TTC le mètre linéaire pour le mur.
Exemple 7 sur 7
Ouverture d'un mur porteur de 1 mètre
On commence par l'étude de structure, puis on étaie, on démolit, on pose la poutre en acier (IPN) et on reprend la maçonnerie. Les finitions sont chiffrées à part.
Téléchargez ce devis, prêt à remplir
3 600,00 € HT, TVA à 10 %. Les noms, adresses et numéros sont entre crochets, à remplacer par les vôtres. Le fichier Excel calcule seul le total hors taxes, la TVA, l’acompte et le solde : les cellules jaunes sont à modifier. Cliquez sur l’aperçu pour ouvrir le PDF.
Le détail de ce devis
| Désignation | Quantité | Prix HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Étude | |||
| Étude de structure | 1 forfait | 1 000,00 € | 1 000,00 € |
| Sous-total HT Étude | 1 000,00 € | ||
| Travaux | |||
| Étaiement du plancher et du mur | 1 forfait | 300,00 € | 300,00 € |
| Démolition et évacuation des gravats | 1 forfait | 500,00 € | 500,00 € |
| Poutre en acier (IPN), fournie et posée | 1 forfait | 800,00 € | 800,00 € |
| Reprises de maçonnerie : linteau, rebouchage | 1 forfait | 300,00 € | 300,00 € |
| Sous-total HT Travaux | 1 900,00 € | ||
| Finitions | |||
| Finitions : plâtrerie, peinture, sol | 1 forfait | 700,00 € | 700,00 € |
| Sous-total HT Finitions | 700,00 € |
| Récapitulatif | Montant |
|---|---|
| Total HT | 3 600,00 € |
| TVA à 10 % | 360,00 € |
| Total TTC | 3 960,00 € |
| Acompte à la signature, 30 % | 1 188,00 € TTC |
La Maison Saint-Gobain (novembre 2026) : ouverture d'une porte standard de 1 m de 1 800 à 2 400 € TTC, 2 100 € en moyenne, étaiement, démolition, renfort et reprises compris. Étude de structure de 1 000 à 1 500 € TTC, finitions en plus.
Ce qui fait varier le prix d'une extension ou d'un mur
Le mode de construction et la hauteur changent le prix. Voici ce qu'annonce La Maison Saint-Gobain (2026), les prix de l'extension sans préciser s'ils sont hors taxes, ceux du mur toutes taxes comprises, fourniture et pose comprises :
| Ouvrage | Prix annoncé |
|---|---|
| Extension en ossature bois, gros œuvre | environ 1 500 € le m² |
| Extension en béton ou parpaings, gros œuvre | 1 500 à 2 000 € le m² |
| Extension en verre et acier | 2 000 à 3 000 € le m² |
| Mur de clôture en parpaings de 1 m | 210 à 280 € le ml TTC |
| Mur de clôture en parpaings de 1,50 m | 300 à 420 € le ml TTC |
| Mur de clôture en parpaings de 2 m | 400 à 560 € le ml TTC |
| Fondations d'un mur de 2 m | 60 à 100 € le ml |
Le taux de TVA de ces exemples
Une extension qui agrandit le logement de plus de 10 % est facturée à 20 %. Le terrassement, la dalle, la terrasse en béton et le mur de clôture de ces exemples sont des ouvrages neufs, donc des travaux de construction exclus du taux de 10 % : le BOFiP précise que la construction d'une terrasse ne peut pas bénéficier du taux réduit, alors que la réfection de son revêtement ou la pose d'un muret y a droit. Pour un mur de clôture neuf, le même raisonnement s'applique et le taux normal reste la règle en cas de doute. Le ravalement et l'ouverture d'un mur porteur, dans un logement de plus de 2 ans, sont à 10 %. TVA artisan bâtiment : 5,5 %, 10 % ou 20 %.
D’où viennent ces prix
L'extension s'appuie sur les fourchettes de La Maison Saint-Gobain (juin 2026), le ravalement sur celles du crépi et de l'enduit (juillet 2026), la dalle et la terrasse sur ses prix de janvier et juillet 2026, le mur de clôture sur ceux d'août 2026 et le mur porteur sur ceux de novembre 2026. Le terrassement et les lignes de nettoyage et de finition viennent des fourchettes de l'assistant devis de Maitrio. Les montants par lot de l'extension sont des répartitions d'exemple. Pour fixer les vôtres, voyez le calcul du prix de vente d’un artisan.
Les mentions du devis, l’acompte et les travaux en plus
Les mentions obligatoires, avec le texte de loi, la gestion des déchets et l’assurance sont dans le modèle de devis bâtiment. Pour l’acompte et la facture qui suit, voyez l’acompte sur devis de travaux. Si le client demande plus de travaux, faites signer un avenant.
Questions fréquentes
Combien coûte une extension de maison de 20 m² ?
La Maison Saint-Gobain annonce en juin 2026 de 1 500 à 2 000 € le m² pour le gros œuvre en béton ou en parpaings, soit de 30 000 à 40 000 € pour 20 m². Le prix clé en main est plus élevé.
Quelle TVA sur une extension ?
20 % quand l'extension agrandit le logement de plus de 10 %. Les travaux qui n'agrandissent pas le logement de plus de 10 % sont à 10 % dans un logement de plus de 2 ans.
Combien coûte l'ouverture d'un mur porteur ?
La Maison Saint-Gobain annonce en novembre 2026 de 1 800 à 2 400 € TTC pour une ouverture de 1 mètre, plus l'étude de structure de 1 000 à 1 500 € TTC et les finitions.
Que faire si le client demande des travaux en plus ?
Faites signer un avenant avec son prix. Voyez notre guide sur les travaux supplémentaires.
Maitrio prépare votre devis et le suit jusqu’à la facture
Vous décrivez le chantier, vous relisez les lignes, le client signe en ligne, puis vous créez la facture d’acompte et la facture de solde depuis le devis. Voyez notre logiciel de devis et factures pour le bâtiment.
Essayer Maitrio gratuitement1 mois d'essai gratuit, sans carte bancaire.
Contenu informatif, ne remplace pas un conseil juridique personnalisé. En cas de litige, consultez un avocat ou votre organisation professionnelle.
Sources
- La Maison Saint-Gobain, prix d'une extension de maison, page mise à jour le 12 juin 2026 (consultée le 7 novembre 2026)
- La Maison Saint-Gobain, prix de la peinture au m² avec les prix du crépi et de l'enduit de façade, page mise à jour le 23 juillet 2026 (consultée le 7 novembre 2026)
- La Maison Saint-Gobain, prix d'une dalle en béton au m², page mise à jour le 26 janvier 2026 (consultée le 7 novembre 2026)
- La Maison Saint-Gobain, prix d'une terrasse en béton, page mise à jour le 30 juillet 2026 (consultée le 7 novembre 2026)
- La Maison Saint-Gobain, prix d'un mur de clôture en parpaing, page mise à jour le 25 août 2026 (consultée le 7 novembre 2026)
- La Maison Saint-Gobain, prix d'une ouverture de mur porteur, page mise à jour le 3 novembre 2026 (consultée le 7 novembre 2026)
- BOFiP BOI-TVA-LIQ-30-20-90-30, paragraphe 20 : terrasses, la réfection est à 10 %, la construction ne peut pas bénéficier du taux réduit (version du 31 juillet 2024, consultée le 8 novembre 2026)
- Montants non couverts par les pages ci-dessus : fourchettes de l’assistant devis de Maitrio, relevées en 2026 sur des guides de prix grand public. Quand une source annonce un prix en un seul montant, le détail des lignes est une répartition d’exemple de ce total. À remplacer par vos propres prix.
Je crée des outils pour que les artisans du bâtiment gagnent du temps sur leurs devis et leurs factures, et soient prêts pour la facture électronique de 2027.
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